專業置業計算機

🏠 關於專業置業計算機

買樓是人生大事，計算首期、每月供款及壓力測試是必不可少的一步。本計算機提供最精準的按揭預算，助您快速評估負擔能力。

💰 從價印花稅 (AVD)

根據香港政府最新政策，香港永久性居民首次置業可享有較低的「第二標準稅率」。若您已擁有香港住宅物業，則需繳付 7.5% 的新住宅印花稅 (NRSD)。本計算機已內置最新稅階自動換算。

🏦 按揭成數與年期

現時一般住宅物業最高可承造高達 9 成按揭 (需購買按揭保險)，最長還款期為 30 年。實際獲批的按揭成數及年期受物業樓齡、買家入息等因素影響。

📈 壓力測試與入息要求

金管局要求銀行對按揭申請人進行「壓力測試」，即假設按揭利率上升 2% 時，申請人的每月供款不得超過其每月入息的 60%。本計算機以現時普遍的 4.125% 封頂息率計算，為您準確估算最低月入要求。